Квартал Овча купел
Снимка: Elena Chochkova · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
← Всички квартали

Овча купел

още без оценка0 отзиваСофия

Един от най-зелените и проветриви югозападни квартали на София (обхващащ Старата част, Овча купел 1 и 2), напълно преобразен от 4-те станции на третия метродиаметър. Дом на Нов български университет (НБУ), минерална баня, големи паркове и активно ново строителство с гледка към Витоша.

Подходящ за / Време до центъраПодходящ за: Семейства, студенти в НБУ, инвестиция с цел отдаване под наем, купувачи на ново строителство с метро.Време до центъра: 18 мин с метро · 24 мин с кола
Напишете отзив за този квартал

Информация за Овча купел, София

Качество на въздуха

AQI 98Средно

PM2.5: 34,3 µg/m³

Транспорт и локация

18 мин с метро24 мин с коладо центъра

Метро: M3 (Овча купел, Мизия/НБУ, Овча купел II, Горна баня).

Трамваи: 4, 5, 11; Автобуси: 11, 60, 73, 102, 103, 107, 111, 260.

Паркиране

Свободно паркиране

Буферни паркинги: Буферен паркинг при метростанция „Овча купел II / Горна баня“.

Зелени площи

Парк „Овча купел“, Парк „Славия“, парк при Минералната баня.

Спорт и кучета: Спортен комплекс и стадион „Славия“, зимна пързалка, конна база и кучешки градинки.

Образование

4 училища6 детски градини

Нов български университет (НБУ), ВСУ „Л. Каравелов“, 88 СУ „Димитър Попниколов“, 149 СУ „Иван Хаджийски“, 66 СУ, НСУ „София“.

Цени на имоти

2420 €/м²

▼ 12% под средното за София

2-стаен · 65 м²
≈ 157 300 €
3-стаен · 95 м²
≈ 229 900 €
≈ 193 600 €наем ≈ 738 €/мес
Ориентировъчно · Октомври 2026, imot.bg

Наеми и доходност

2-стаен
600 €/мес · 4,6% год.
3-стаен
880 €/мес · 4,6% год.
Брутна доходност — без данъци, такси и празни месеци · Октомври 2026, imot.bg

Отопление и сграден фонд

ТЕЦ (в Овча купел 1 и 2) и Газ/Климатици (в старата част).

Сгради: Панел (в микрорайони 1 и 2) и интензивно ново тухлено строителство (в старата част около НБУ).

Търговия и здравеопазване

Магазини: Kaufland, Lidl, Billa, Fantastico, пазар „Овча купел“.

Болници и ДКЦ: МБАЛ „Здравето“, Национална специализирана болница за физикална терапия и рехабилитация, ДКЦ 21.

Източници: imot.bg, metropolitan.bg, kg.sofia.bg, toplo.bg. Данните са ориентировъчни — питайте Карина за актуалната картина.

Отзиви за Овча купел (0)

Още няма отзиви. Бъдете първият.

Напишете отзив за Овча купел