Квартал Обеля
Снимка: Емил · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
← Всички квартали

Обеля

още без оценка0 отзиваСофия

Спокоен северозападен жилищен квартал (Обеля 1, Обеля 2 и старата част с къщи), обслужван директно от метростанция „Обеля“. Предлага богато озеленени междублокови пространства, училища, детски градини и едни от най-достъпните цени на апартаменти с ТЕЦ и метро в София.

Подходящ за / Време до центъраПодходящ за: Млади семейства с ограничен бюджет, покупка на първи тристаен апартамент.Време до центъра: 20 мин с метро · 26 мин с кола
Напишете отзив за този квартал

Информация за Обеля, София

Качество на въздуха

AQI 126Лошо

PM2.5: 45,5 µg/m³

Транспорт и локация

20 мин с метро26 мин с коладо центъра

Метро: M2, M4 (Обеля).

Трамвай: 6; Автобуси: 26, 30, 31, 81, 150.

Паркиране

Свободно паркиране

Буферни паркинги: Буферен паркинг при метростанция „Обеля“ и „Бели Дунав“.

Зелени площи

Северен парк (на 1 спирка с метро/трамвай), зелени междублокови градини.

Спорт и кучета: Спортни площадки и тенис кортове в квартала.

Образование

2 училища3 детски градини

140 СУ „Иван Богоров“, 62 ОУ „Христо Ботев“.

Цени на имоти

1950 €/м²

▼ 29% под средното за София

2-стаен · 65 м²
≈ 126 750 €
3-стаен · 95 м²
≈ 185 250 €
≈ 156 000 €наем ≈ 603 €/мес
Ориентировъчно · Октомври 2026, imot.bg

Наеми и доходност

2-стаен
490 €/мес · 4,6% год.
3-стаен
700 €/мес · 4,5% год.
Брутна доходност — без данъци, такси и празни месеци · Октомври 2026, imot.bg

Отопление и сграден фонд

ТЕЦ (в Обеля 1 и 2).

Сгради: Панел, ново тухлено строителство и еднофамилни къщи (в кв. Обеля).

Търговия и здравеопазване

Магазини: Kaufland (на границата с Връбница), Billa, Lidl, Т-Маркет.

Болници и ДКЦ: ДКЦ 30.

Източници: imot.bg, metropolitan.bg, kg.sofia.bg, toplo.bg. Данните са ориентировъчни — питайте Карина за актуалната картина.

Отзиви за Обеля (0)

Още няма отзиви. Бъдете първият.

Напишете отзив за Обеля