Квартал Люлин
Снимка: Gmiliev · Public domain · Wikimedia Commons
← Всички квартали

Люлин

още без оценка0 отзиваСофия

Най-големият жилищен комплекс в София (разделен на 10 микрорайона и Люлин Център), разполагащ с напълно автономна градска инфраструктура, 3 метростанции, мол, хипермаркети, 12 училища и граница със Западен парк. Предлага най-достъпните цени на имоти с метро и ТЕЦ в столицата.

Подходящ за / Време до центъраПодходящ за: Първи дом за млади семейства, бюджетни купувачи, инвестиция с цел отдаване под наем с висока доходност.Време до центъра: 16 мин с метро · 24 мин с кола
Напишете отзив за този квартал

Информация за Люлин, София

Качество на въздуха

AQI 80Средно

PM2.5: 24,5 µg/m³

Транспорт и локация

16 мин с метро24 мин с коладо центъра

Метро: M1, M4 (Западен парк, Люлин, Сливница).

Трамвай: 8; Тролеи: 6, 7; Автобуси: 42, 47, 48, 49, 54, 82, 108, 111, 309, 310.

Паркиране

Свободно паркиране

Буферни паркинги: Буферни паркинги на метростанции „Сливница“ и „Западен парк“.

Зелени площи

Западен парк (граничи с Люлин 5, 6, 7 и 10), широки междублокови пространства.

Спорт и кучета: Спортен комплекс „Сиконко“, плувен комплекс „Люлин плаж“, велоалеи по бул. „Царица Йоанна“ и кучешки градинки.

Образование

12 училища18 детски градини

33 ЕГ „Света София“, 56 СУ, 79 СУ „Индира Ганди“, 97 СУ, 96 СУ, 90 СУ, 37 СУ, 27 СУ, 40 СУ, 77 ОУ.

Цени на имоти

2060 €/м²

▼ 26% под средното за София

2-стаен · 65 м²
≈ 133 900 €
3-стаен · 95 м²
≈ 195 700 €
≈ 164 800 €наем ≈ 677 €/мес
Ориентировъчно · Октомври 2026, imot.bg

Наеми и доходност

2-стаен
550 €/мес · 4,9% год.
3-стаен
780 €/мес · 4,8% год.
Брутна доходност — без данъци, такси и празни месеци · Октомври 2026, imot.bg

Отопление и сграден фонд

ТЕЦ

Сгради: Панел, ЕПК и ново тухлено строителство (основно в Люлин Център, 6, 7, 8 и 9).

Търговия и здравеопазване

Магазини: Mega Mall, 2x Kaufland, 3x Lidl, 3x Billa, Fantastico, Т-Маркет, Кооперативен пазар „Люлин“.

Болници и ДКЦ: МБАЛ „Люлин“, ДКЦ 12.

Източници: imot.bg, metropolitan.bg, kg.sofia.bg, toplo.bg. Данните са ориентировъчни — питайте Карина за актуалната картина.

Отзиви за Люлин (0)

Още няма отзиви. Бъдете първият.

Напишете отзив за Люлин