Квартал Кръстова вада
Снимка: Nk · CC0 · Wikimedia Commons
← Всички квартали

Кръстова вада

още без оценка0 отзиваСофия

Един от най-динамично развиващите се южни квартали, разположен от двете страни на бул. „Черни връх“ над Paradise Center до Околовръстния път. Доминиран е изцяло от нови жилищни сгради и затворени комплекси с панорамна гледка към Витоша, но в част от вътрешните улици инфраструктурата все още се доизгражда.

Подходящ за / Време до центъраПодходящ за: Млади семейства, купувачи, търсещи ново строителство с подземен гараж до метро и мол.Време до центъра: 16 мин с метро · 25 мин с кола
Напишете отзив за този квартал

Информация за Кръстова вада, София

Качество на въздуха

AQI 56Средно

PM2.5: 11,6 µg/m³

Транспорт и локация

16 мин с метро25 мин с коладо центъра

Метро: M2 (Витоша – в северния край на квартала).

Автобуси: 64, 65, 66, 83, 88, 98, 120, 288.

Паркиране

Свободно паркиране (основно в подземни гаражи и дворни паркоместа).

Зелени площи

Южен парк (в северния край), Зоопарк София.

Спорт и кучета: Озеленени вътрешни дворове на затворените комплекси, спортни клубове в Paradise Center.

Образование

2 училища3 детски градини

Частни училища и детски градини (ЧСУ в района, International School).

Цени на имоти

3050 €/м²

▲ 10% над средното за София

2-стаен · 65 м²
≈ 198 250 €
3-стаен · 95 м²
≈ 289 750 €
≈ 244 000 €наем ≈ 923 €/мес
Ориентировъчно · Октомври 2026, imot.bg

Наеми и доходност

2-стаен
750 €/мес · 4,5% год.
3-стаен
1150 €/мес · 4,8% год.
Брутна доходност — без данъци, такси и празни месеци · Октомври 2026, imot.bg

Отопление и сграден фонд

Газ, термопомпи и климатици (Няма ТЕЦ).

Сгради: Изцяло ново строителство и затворени комплекси.

Търговия и здравеопазване

Магазини: Paradise Center, Fantastico (на бул. „Черни връх“), Lidl, Billa.

Болници и ДКЦ: МБАЛ „Вита“, УМБАЛ „Токуда“.

Източници: imot.bg, sofiatraffic.bg, overgas.bg. Данните са ориентировъчни — питайте Карина за актуалната картина.

Отзиви за Кръстова вада (0)

Още няма отзиви. Бъдете първият.

Напишете отзив за Кръстова вада