Квартал Горна баня
Снимка: Edal Anton Lefterov · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
← Всички квартали

Горна баня

още без оценка0 отзиваСофия

Балнеоложки и вилен квартал на югозападния склон към Люлин планина, известен с прочутата си минерална вода и кристално чист въздух. Разполага с крайна метростанция на линия М3 и жп спирка, което го прави единствения планински квартал в София с директен релсов и метро транспорт.

Подходящ за / Време до центъраПодходящ за: Семейства, търсещи къща на чист планински въздух с директно метро до центъра.Време до центъра: 22 мин с метро · 28 мин с кола
Напишете отзив за този квартал

Информация за Горна баня, София

Качество на въздуха

AQI 80Средно

PM2.5: 24,6 µg/m³

Транспорт и локация

22 мин с метро28 мин с коладо центъра

Метро: M3 (Горна баня).

Автобуси: 59, 103, 111, 260 + ЖП спирка „Горна баня“.

Паркиране

Свободно паркиране

Буферни паркинги: Буферен паркинг „Горна баня“.

Зелени площи

Парк „Горна баня“, борова гора и екопътеки в Люлин планина (Бонсови поляни).

Спорт и кучета: Планински маршрути за бягане, колоездене и разходка на кучета.

Образование

2 училища2 детски градини

НУКК с лицей за изучаване на италиански език и култура (Италианският лицей), 53 ОУ „Николай Хрелков“.

Цени на имоти

2380 €/м²

▼ 14% под средното за София

2-стаен · 65 м²
≈ 154 700 €
3-стаен · 95 м²
≈ 226 100 €
≈ 190 400 €наем ≈ 714 €/мес
Ориентировъчно · Октомври 2026, imot.bg

Наеми и доходност

2-стаен
580 €/мес · 4,5% год.
3-стаен
850 €/мес · 4,5% год.
Брутна доходност — без данъци, такси и празни месеци · Октомври 2026, imot.bg

Отопление и сграден фонд

Газ, термопомпи и климатици (Няма ТЕЦ).

Сгради: Еднофамилни къщи, вили и малки нови кооперации.

Търговия и здравеопазване

Магазини: Kaufland и Lidl (на границата с Овча купел), Т-Маркет.

Болници и ДКЦ: СБАЛ по ортопедия „Проф. Бойчо Бойчев“, ДКЦ 21 (филиал).

Източници: imot.bg, metropolitan.bg, kg.sofia.bg, overgas.bg. Данните са ориентировъчни — питайте Карина за актуалната картина.

Отзиви за Горна баня (0)

Още няма отзиви. Бъдете първият.

Напишете отзив за Горна баня